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深圳取消商务公寓“只租不售”
时间:2022-12-10 00:07 点击次数:
本文摘要:时隔调整“豪宅税”标准之后,深圳再行出有楼市调控政策。12日上午,深圳市住房和建设局向媒体透露,深圳已中止去年实施的商务公寓“只出租不售”容许。2018年7月31日深圳实施“浅四条”调控政策,其中规定:开发商在各类新的供应用地(不含招拍挂、城市更新、征地归还用地等)上建设的商务公寓只出租不售。 深圳市住房和建设局讲解,之所以中止商务公寓“只出租不售”的涉及规定,原因在于:该政策诱导了部分城市更新项目的活跃度,长年看有利于减少商品房供给,短期看有利于可售商务公寓销量。

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时隔调整“豪宅税”标准之后,深圳再行出有楼市调控政策。12日上午,深圳市住房和建设局向媒体透露,深圳已中止去年实施的商务公寓“只出租不售”容许。2018年7月31日深圳实施“浅四条”调控政策,其中规定:开发商在各类新的供应用地(不含招拍挂、城市更新、征地归还用地等)上建设的商务公寓只出租不售。

深圳市住房和建设局讲解,之所以中止商务公寓“只出租不售”的涉及规定,原因在于:该政策诱导了部分城市更新项目的活跃度,长年看有利于减少商品房供给,短期看有利于可售商务公寓销量。据理解,中止商务公寓“只出租不售”自11月起早已开始继续执行。对于中止后的影响,据深圳市住房和建设局监测市场反应,研发企业体现正面,但因该政策是比较长效的政策,对短期商品房销售虽然受到影响但影响受限。

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深圳市房地产研究中心主任王锋指出,这一政策对深圳楼市的影响微乎其微,实际是政府对规划建设政策的调整,对房地产供应结构的一种供给外侧调整,无法误解为深圳楼市调控放开。“之前规定只出租不售,是因为商务公寓抹黑得较为得意。去年731以来新拿地的商务公寓项目很少,即使其入市也必须3年左右周期。

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因此,这一政策对当前楼市影响是较小的。今年1-11月份,深圳楼市仍然运营稳定。

深圳仍然极力贯彻落实国家宏观调控政策,以后也终将严苛实施房住不炒的调控拒绝,公众要防止被部分媒体抹黑误导,对楼市产生错误预期。


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